在江北區(qū)港城工業(yè)園內(nèi)的重慶曙光都市工業(yè)園,可謂樓宇產(chǎn)業(yè)園的成功典范。

　　自2006年起至今,重慶曙光都市工業(yè)園已在港城工業(yè)園內(nèi)成功開發(fā)建設(shè)A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)、E區(qū)(D區(qū)正在規(guī)劃籌建過程中)樓宇產(chǎn)業(yè)園,總建筑面積達(dá)60萬平方米。當(dāng)前,該園已招商進(jìn)駐企業(yè)達(dá)300余家,解決就業(yè)2萬余人,年銷售收入更是高達(dá)80億元。

　　來自市中小企業(yè)局的消息稱,通過在工業(yè)用地新建樓宇和利用閑置工業(yè)廠房、商務(wù)樓宇、寫字樓等方式,我市建起了一個(gè)個(gè)樓宇產(chǎn)業(yè)園,大大促進(jìn)了中小微企業(yè)的發(fā)展。我市已建成中小企業(yè)集聚入駐的樓宇產(chǎn)業(yè)園101個(gè),2013年入駐企業(yè)實(shí)現(xiàn)年銷售收入1489億元,我市樓宇產(chǎn)業(yè)已經(jīng)邁上千億級(jí)產(chǎn)業(yè)臺(tái)階。

　　每平方米產(chǎn)出強(qiáng)度1.97萬元

　　樓宇產(chǎn)業(yè)園是中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的重要載體。建設(shè)樓宇產(chǎn)業(yè)園能有效提高土地集約化利用水平,促進(jìn)企業(yè)聚集發(fā)展,提高產(chǎn)出強(qiáng)度,降低企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本,增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力。

　　我市向來高度重視樓宇產(chǎn)業(yè)園發(fā)展,將打造樓宇產(chǎn)業(yè)園作為促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的重要抓手。早在2005年就專門出臺(tái)了《重慶市人民政府關(guān)于推進(jìn)都市工業(yè)園(樓宇)建設(shè)的意見》、《重慶都市工業(yè)園(樓宇)建設(shè)管理辦法(試行)》等文件,明確了給予貸款貼息、減免建設(shè)行政規(guī)費(fèi)等方面的扶持政策,有力推動(dòng)了全市樓宇產(chǎn)業(yè)園的快速發(fā)展。

　　市中小企業(yè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,以產(chǎn)業(yè)相近、產(chǎn)品相聯(lián)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的方式,我市樓宇產(chǎn)業(yè)園大力發(fā)展電子產(chǎn)品加工、服裝服飾、包裝印刷等都市型工業(yè),以及創(chuàng)意、信息服務(wù)、研發(fā)設(shè)計(jì)、軟件開發(fā)、電子商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),培育了一批規(guī)模型、科技型、環(huán)保型等“專精特新”的中小企業(yè),這也使我市樓宇產(chǎn)業(yè)園的單位面積產(chǎn)出持續(xù)提高。

　　截至今年6月底,我市建成的樓宇產(chǎn)業(yè)園總建筑面積達(dá)1002萬平方米,入駐企業(yè)共計(jì)2700戶,提供就業(yè)崗位22.5萬個(gè)。2013年入駐企業(yè)實(shí)現(xiàn)年銷售收入1489億元,上繳稅金50億元,創(chuàng)利潤78億元。從最初每平方米產(chǎn)出強(qiáng)度不到8000元,到現(xiàn)在每平方米產(chǎn)出強(qiáng)度達(dá)1.97萬元,每平方公里產(chǎn)出強(qiáng)度高達(dá)147億元,高于工業(yè)園區(qū)平均產(chǎn)出強(qiáng)度的50%。

　　盤活閑置樓宇發(fā)展樓宇產(chǎn)業(yè)園

　　位于江北區(qū)觀音橋富力海洋廣場(chǎng)的重慶網(wǎng)商產(chǎn)業(yè)園是利用閑置商務(wù)樓宇改建的樓宇產(chǎn)業(yè)園,如今已是西部最大的網(wǎng)商產(chǎn)業(yè)園。該園總面積5萬余平方米,現(xiàn)有103家企業(yè)入駐,已形成產(chǎn)品生產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)營銷、物流倉儲(chǔ)、第三方服務(wù)、金融服務(wù)等電子商務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈。當(dāng)前,排隊(duì)等待進(jìn)入這里的網(wǎng)商還有很多,園區(qū)已顯得擁擠,江北區(qū)正準(zhǔn)備對(duì)園區(qū)進(jìn)行擴(kuò)容。

　　重慶N18創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是利用閑置破舊老廠房改造的集休閑、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)為一體的綜合性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,目前園區(qū)入駐25家創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè),2013年入駐企業(yè)銷售收入2億元,解決就業(yè)2000人。

　　為入駐企業(yè)提供貼心服務(wù)

　　重慶曙光都市工業(yè)園打造公共服務(wù)平臺(tái),建設(shè)物業(yè)管理體系、法律服務(wù)中心、金融財(cái)務(wù)服務(wù)中心、綜合服務(wù)部、后勤保障服務(wù)中心、人力資源服務(wù)中心、企業(yè)管理咨詢服務(wù)中心等,為中小企業(yè)提供有效的信息、技術(shù)、市場(chǎng)、人才、管理方面的服務(wù),降低中小企業(yè)運(yùn)營成本,讓入駐企業(yè)不再為配套服務(wù)擔(dān)憂,將更多精力和財(cái)力專注于企業(yè)自身的業(yè)務(wù)市場(chǎng)。園區(qū)統(tǒng)一提供水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò),功能上有會(huì)議室等生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施、園區(qū)食堂、超市等后勤服務(wù)配套設(shè)施以及專業(yè)的工業(yè)物管服務(wù),并為入駐客戶提供“一站式”的工商、稅務(wù)、金融、消防、環(huán)保等多項(xiàng)咨詢服務(wù),為中小企業(yè)打造生產(chǎn)、研發(fā)、物流、生活四位一體的發(fā)展平臺(tái)。

　　分類指導(dǎo)差異化發(fā)展

　　按照五大功能區(qū)域發(fā)展定位,結(jié)合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,市中小企業(yè)局將科學(xué)制定樓宇產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃,統(tǒng)籌做好樓宇產(chǎn)業(yè)園布局。

　　“我們將鼓勵(lì)社會(huì)資本投資樓宇產(chǎn)業(yè)園。”市中小企業(yè)局產(chǎn)業(yè)發(fā)展處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,按照政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則,我市將認(rèn)真清理閑置的工業(yè)廠房、商務(wù)樓宇、寫字樓及住宅區(qū)等樓宇具體情況,充分調(diào)動(dòng)樓宇業(yè)主的積極性,結(jié)合區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,明確樓宇產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位,鼓勵(lì)引入市場(chǎng)上有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力的運(yùn)營服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打造樓宇產(chǎn)業(yè)園,有效盤活現(xiàn)有閑置樓宇資源。

　　在盤活存量的基礎(chǔ)上,我市還將充分利用工業(yè)園區(qū)內(nèi)或工業(yè)園區(qū)外的工業(yè)用地新建一批特色樓宇產(chǎn)業(yè)園,提升土地集約化利用水平和資源使用效率。為鼓勵(lì)社會(huì)資金投入樓宇產(chǎn)業(yè)園建設(shè),其生產(chǎn)性用房及配套用房同等享受工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房扶持政策。

　　此外,根據(jù)新出臺(tái)的扶持政策,我市將對(duì)樓宇產(chǎn)業(yè)園的樓宇維護(hù)、配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)給予資金補(bǔ)助,對(duì)入駐樓宇產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)給予租金、水電氣補(bǔ)貼。